La Administracion será ejercida con atención personalizada, impeliendo al consorcio hacia una administración clara y eficaz.
Los Servicios que se prestarán al Consorcio, entre otros, serán:
- Liquidación expensas.
- Cobro de expensas y control de deudores.
- Pago a los proveedores del consorcio.
- Resumen detallado de gastos y rendición de cuentas.
- Asesoramiento jurídico
- Asesoramiento contable.
- Asesoramiento sobre estado general, y/o particular, del Edificio.
- Mantenimiento preventivo de la propiedad, los problemas menores deben ser solucionados de manera tal que no se conviertan en mayores.
- Reuniones periódicas con el Consejo de Administración.
- Control sobre la ejecución de trabajos y/o prestación de servicios de los proveedores.
- Cumplimiento de normas y disposiciones legales, resulta de vital importancia para evitar incumplimientos que produzcan a los propietarios el pago de multas o sanciones.
Para el cumplimiento de dichas tareas se propondrá:
- Manejo de fondos: los cobros de Expensas serán derivados a través de una Cuenta Corriente a nombre del Consorcio
- Asuntos jurídicos: se canalizará a través de un Estudio Jurídico especializado en Propiedad Horizontal, siendo este controlado y asistido por el administrador.
- Proveedores: se mantendrán los existentes, en la medida que cumplan satisfactoriamente sus funciones o tareas. De ocurrir, o realizar, algún cambio será por medio de una presentación al Consejo de Administración, serán estos los que evalúen, conjuntamente con el Administrador, si los candidatos cumplen con los requisitos para la prestación del servicio.
- Estado del edificio: se efectuará un análisis integral sobre el estado de las partes comunes del edificio.
- Cuantificación de los trabajos a realizar: en función a dicho análisis del edificio, y de así necesitarse, se realizaran presupuestos para determinar los posibles costos correspondientes a los distintos trabajos, siempre teniendo en cuenta la mayor calidad a fin de plantear el Plan de Acción.
- Plan de Acción: en función al análisis, a los costos y al dinero existente o presupuesto, se confeccionará un cronograma de los trabajos a realizar.
- Reuniones periódicas: realizaremos las mismas para tratar las decisiones importantes que rigen la vida del consorcio. Siempre buscando que las decisiones tengan el índice más alto posible de aprobación general.
- Asamblea Ordinaria: las mismas serán realizadas con la debida anticipación, se pondrá a disposición de todos los Copropietarios la documentación que hace al Balance del período en cuestión. Cada Copropietario tiene el derecho de solicitar la incorporación al Orden del Día de los temas que crea conveniente tratar en la Asamblea, en el plazo adecuado para dicho fin. Se procura de ésta manera incrementar la participación y el interés de los Copropietarios en los problemas del Consorcio.